Immobilien Investment für die nächste Generation

Wer wir sind


Die Auth Beteiligungs GmbH ist eine private Investment Gesellschaft und investiert mit einer "Manage-to-Core" Strategie in Gewerbeobjekte, deren Ertragswert durch aktives Asset Management optimiert werden kann.

Wir konzentrieren uns dabei neben reinen Büroobjekten, auf Handwerker- und Gewerbehöfe, Light-Industrial und Fachmarkt Objekte in etablierten Gewerbegebieten, in der Metropolregion Hamburgs sowie mit direkter S-Bahn Anbindung angeschlossene Städte und Gemeinden in der Region (Norderstedt, Quickborn, Ahrensburg, Buxtehude, Buchholz, Halstenbek, etc.).


Weiterhin fokussieren wir auf den Ankauf von Grundstücken (mit und ohne Baurecht) mit wohnwirtschaftlicher Nutzung, Bestandsobjekten mit teilweisem Leerstand zur Sanierung, Abriss oder Umnutzung und Immobilien mit Nachverdichtungspotential.


An uns herangetragene Angebote behandeln wir diskret und professionell.

Weiterhin erfolgt die Objektprüfung schnell und unkompliziert.


Referenzen
(Auszug unseres Portfolios)

                   Fachmarktzentrum, HH-Wandsbek
Das ca. 3.000m² große Gewerbeareal liegt im Hamburger Stadtteil Wandsbek, unmittelbar an der Wandsbeker Chaussee. Die Niu-Hotelkette hat in 2019 in direkter Nachbarschaft eröffnet. Das "Mühlenquartier" der Firma Becken Development umschließt von der östlichen Seite das Grundstück.
Bürohaus, Lüneburg

Das solide und gleichzeitig repräsentative Bürogebäude im neuen Lüneburger Hanseviertel verfügt über vier Etagen und ca. 3.300m² Mietfläche, die von zwei Treppenhauskernen und einem modernen Aufzug erschlossen werden. Das 1930 erbaute Rotklinkergebäude der ehem. "Schlieffen-Kaserne“ wurde vor einigen Jahren in ein modernes Bürogebäude umgebaut. 

Geschäftszentrum, Hannover
Das CARRÉ Badenstedt ist das erste Geschäfts-, Büro- und Praxisgebäude im Passivhaus-Standard in der Landeshauptstadt Hannover. Es wurde 2007 an der Kreuzung Badenstedter Straße / Carlo-Schmid-Allee in dreigeschossiger Bauweise errichtet. Mit ansprechender, moderner Architektur stellt es eine markante Eckbebauung aus zwei Bauteilen dar.
                         Bürohaus, HH-Rothenburgsort
Der aus insgesamt 3 Flurstücken bestehende Gewerbekomplex im nördlichen Teil des Hamburger Stadtteils Rothenburgsort, verfügt über eine Büro- und Gewerbefläche von ca. 4.500m². Auf der Längsseite grenzt das Grundstück unmittelbar an den Billekanal, an der südlichen Seite an Billstraße und Billhorner Deich.
Ankaufsprofil 2022/23

Assetklassen

  • Fachmärkte
  • Büro- und Geschäftshäuser
  • Gewerbehöfe
  • Wohn- und Geschäftshäuser
  • Light Industrial Objekte
  • Grundstücke mit Baurecht (s. Ankauf Grundstücke)

Bestandsobjekte erwerben wir mit Teil-Leerstand und Renovierungsaufwand. Die Objekte sollten über marktgerechte Flächenzuschnitte und eine ordentliche Nutzerstruktur verfügen.

Lage/ Standorte

  • Hamburger Stadtteillagen
  • Hamburger Verkehrknotenpunkte und Magistralen
  • Metropolregion (Norderstedt, Ahrensburg, Buxtehude, Buchholz, etc.)
  • Standorte im Umland mit Anschluss an das Hamburger S-Bahn Netz
Grundsätzlich sollten die Objekte über eine ordentliche Verkehrsanbindung und Urbanität verfügen.

Kaufpreisvolumen

  • Objekte ab EUR 3,0 Mio. bis EUR 15,0 Mio.
  • Investitionsvolumen bis 2026 ca. EUR 50,0 Mio.
Ankäufe können sowohl im Share als auch Asset Deal Verfahren durchgeführt werden.

Vermietungssituation/ Cash-Flow

  • möglichst ca. 40% Vermietungsstand
  • Zins- und Tilgung müssen bedient werden können
  • kurz- bis mittelfristige Mietvertragslaufzeiten
  • optimierungsbedürftige Mietvertragsstrukturen

Ankauf Grundstücke für Wohnungsbau
 
  • Entwicklungsgrundstücke mit Baurecht ab 5 Wohneinheiten
  • bebaute Grundstücke für Abriss und Neubau 
  • Grundstücke mit Wohnungsbestand und Verdichtungspotential



Angebotsprüfung

An uns herangetragene Angebote behandeln wir diskret und professionell.

Weiterhin erfolgt die Objektprüfung schnell und unkompliziert.

Allgemeiner Hinweis

Unser Ankaufsprofil stellt kein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrags dar. Ein Maklervertrag kommt erst mit der schriftlichen Annahme eines uns gegenüber ebenso schriflich erteilten Angebots zustande.

Inhalt Makler-Angebote

Bitte übersenden Sie Angebotsexposés mit vollständiger Objektadresse, aussagekräftigen Grundrissen, Mieterliste mit MV-Laufzeiten und Optionen sowie die konkrete Kaufpreisforderung des Verkäufers.

Ansprechpartner

Bitte senden Sie Ihre Angebote per Mail an: investment@auth-beteiligungen.de

oder kontaktieren Andreas Auth bzw. Christian Pützhofen telefonisch unter:

040 / 87 97 24 30

Das Management

Andreas Auth,

Geschäftsführender Gesellschafter

Geboren 1963 und aufgewachsen in Hessen,

war nach seiner Ausbildung 15 Jahre lang in

leitenden Funktionen bei einem marktführenden Immobilienberatungsunternehmen tätig.

Seit 2003 führte Andreas Auth mehrere eigene

Gesellschaften, die sich mit der Projektentwicklung,

dem Erwerb und der Optimierung sowie der

Vermarktung von Bestandsimmobilien befassten.

Christian Pützhofen,

Geschäftführender Gesellschafter

Jahrgang 1968, aufgewachsen im Rheinland,

hat nach Banklehre und Studium in verschiedenen

Positionen bei internationalen Produktions-, Finanz-

und Vertriebsunternehmen in Deutschland, Asien und

den USA gearbeitet. In seiner Wahlheimat Hamburg ist

Christian Pützhofen seit 14 Jahren Gesellschafter und

Geschäftsführer der Firma Auth Beteligungs GmbH.

KONTAKT


Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Melden Sie sich telefonisch unter +49 40 879724-30

oder per Mail an investment(at)auth-beteiligungen.de